В федеральном бюджетном учреждении Тюменская лаборатория судебной экспертизы Минюста России проводятся судебные землеустроительные экспертизы.

Судебная землеустроительная экспертиза – процессуальное действие, осуществляемое лицами, обладающими специальными знаниями в области землеустройства, смежных естественных, технических, экономических наук, которые дают заключения об объектах землеустройства, в том числе о местоположении границ объектов землеустройства на местности.

Необходимость использования специальных знаний в области землеустройства и смежных наук при определении местоположения границ земельных участков возникает в ходе досудебного и судебного производства по уголовным, гражданским, арбитражным делам, а также по делам об административных правонарушениях.

Объектами судебной землеустроительной экспертизы являются:

-объекты землеустройства и их части;

-документы, содержащие информацию об объектах землеустройства или их частях.

Объектами землеустройства являются территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, а также части таких территорий.

В рамках судебной землеустроительной экспертизы решаются следующие задачи:

1. Задачи, связанные с определением местоположения границ земельных участков, в том числе взаимного расположения границ земельного участка и границ различного рода специальных зон, контуров объектов капитального строительства.
2. Задачи, связанные с определением рыночной стоимости земельных участков.

На разрешение судебной землеустроительной экспертизы могут быть поставлены следующие вопросы:

• Каковы фактическое местоположение, конфигурация и площадь земельного участка?
• Имеется ли «наложение» границ одного земельного участка на границы другого? Если имеется, то какова площадь, конфигурация и местоположение такого «наложения»?
• Соответствует ли местоположение границ земельного участка, данным, содержащимся в документах, подтверждающих права на земельный участок (документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, карт, планов, схем и других источников информации)?
• Установить параметры взаимного расположения границ (как на местности, так и по документам) земельных участков;
• Установить параметры взаимного расположения границ земельных участков (как определенных на местности, так и документально установленных) и границ различного рода специальных зон (зон с особыми условиями использования территорий);
• Установить параметры взаимного расположения границ земельных участков (как определенных на местности, так и документально установленных) и контуров объектов капитального строительства.
• Какова рыночная стоимость земельного участка на текущую дату (дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, иную дату);
• иные вопросы данной направленности.

Для решения вопросов, связанных с определением местоположения границ земельных участков в распоряжение эксперта необходимо предоставить следующие документы:

-правоустанавливающие (постановления органов местного самоуправления, договоры купли-продажи/дарения и т.д.) и правоподтверждающие документы (свидетельство о праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРП, выписка из ЕГРН), документы кадастрового учета (кадастровый паспорт, кадастровая выписка, выписка из ЕГРН и т.д.);

-специальные (землеустроительные дела, межевые дела, кадастровые дела, технические планы объектов недвижимости, дела правоустанавливающих документов, кадастровые планы территорий и т.д.);

-картографические (документы территориального планирования, землеустроительная документация, лесоустроительная документация, топографические планы, генеральные планы, планы строений и земельных участков, как элементы технического паспорта территориального БТИ, карты, схемы и т.д.);

-иные документы, относящиеся к объекту исследования.

Для решения вопросов, связанных с определением рыночной стоимости земельных участков в распоряжение эксперта необходимо предоставить правоустанавливающие (постановления органов местного самоуправления, договоры купли-продажи/дарения и т.д.) и (или) правоподтверждающие документы (свидетельство о праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРП, выписка из ЕГРН), документы кадастрового учета (кадастровый паспорт, кадастровая выписка, выписка из ЕГРН и т.д.), содержащие сведения о характеристиках земельного участка на дату определения рыночной стоимости.

• Производство экспертизы осуществляется в кратчайшие сроки;
• Экспертизы по уголовным делам и материалам проверки проводятся за счет средств Федерального бюджета.

Дополнительную информацию можно получить по телефону: 8 (3452) 41-48-74

E-mail: tymlab@mail.ru